Panduan Lengkap Cara Balik Nama Sertifikat Tanah Tanpa PPAT dan Notaris

Reporter: Adi Candra |

Editor: Adi Candra |

Jumat , 08 Nov 2024 - 10:52

Panduan Lengkap Cara Balik Nama Sertifikat Tanah Tanpa PPAT dan Notaris-ist/net-

panduan lengkap cara balik nama sertifikat tanah tanpa ppat dan notaris                            panduan lengkap cara balik nama sertifikat tanah tanpa ppat dan notaris
rel, bacakoran.co - melakukan balik nama sertifikat tanah adalah tahap penting dalam setiap transaksi jual beli tanah, karena memastikan bahwa hak kepemilikan berpindah secara sah kepada pemilik baru. 
biasanya, proses ini melibatkan jasa pejabat pembuat akta tanah (ppat) atau notaris untuk menerbitkan akta jual beli (ajb). 
namun, bagi sebagian orang, biaya menggunakan jasa ppat atau notaris bisa menjadi beban. 
apakah proses balik nama sertifikat tanah bisa dilakukan tanpa mereka? jawabannya adalah bisa, asalkan syarat tertentu terpenuhi.
berikut panduan lengkap cara melakukan balik nama sertifikat tanah tanpa ppat atau notaris, mulai dari persyaratan hingga tahapan yang perlu dilalui di kantor pertanahan.
persyaratan balik nama sertifikat tanah tanpa notaris/ppat
sebelum mengurus balik nama sertifikat tanah tanpa notaris atau ppat, pastikan anda memiliki dokumen-dokumen berikut, yang menjadi dasar pengajuan perubahan kepemilikan di kantor pertanahan:
baca juga:mau haji gratis dan berkah? begini syarat dan tahapannya untuk jadi petugas haji 2025!
baca juga:kemacetan berulang akibat angkutan batubara di lahat
1. formulir permohonan: diisi dan ditandatangani pemohon di atas materai.
2. fotokopi identitas diri: salinan ktp atau kartu keluarga pemohon dan penerima hak, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas.
3. sertifikat tanah asli.
4. akta peralihan hak: akta jual beli (ajb) dari ppat untuk tanah jual beli, akta hibah untuk hibah, atau akta wasiat untuk pewarisan.
5. izin pemindahan hak: jika pada sertifikat dicantumkan bahwa hak hanya bisa dipindahtangankan dengan izin dari instansi berwenang.
6. fotokopi surat pemberitahuan pajak terutang (sppt pbb).
7. surat setoran bphtb dan ssp/pph: jika nilai perolehan tanah lebih dari rp 60 juta.
dengan dokumen ini, anda bisa melanjutkan ke tahapan balik nama sertifikat tanah.
cara balik nama sertifikat tanah tanpa notaris
mengikuti panduan dari sistem informasi pelayanan publik nasional (sippn) kemenpan-rb, berikut tahapan proses balik nama sertifikat tanah yang bisa anda lakukan di kantor pertanahan:
1. pengajuan berkas permohonan pemohon menyerahkan berkas permohonan ke kantor pertanahan. berkas yang diserahkan akan diverifikasi terlebih dahulu untuk memastikan kelengkapannya.
2. proses verifikasi dan input data petugas kantor pertanahan akan memasukkan data permohonan ke sistem komputerisasi kantor pertanahan (kkp) untuk pendokumentasian.
3. penerbitan sttb dan sps surat tanda terima berkas (sttb) diberikan sebagai bukti penerimaan berkas, sedangkan surat perintah setor (sps) berisi informasi biaya yang harus dibayar.
baca juga:jangan jadikan tumpukkan sampah biang banjir dadakan
baca juga:tidak terlibat politik praktis
4. pembayaran biaya pnbp lakukan pembayaran biaya penerimaan negara bukan pajak (pnbp) sesuai ketentuan. pembayaran dilakukan melalui bank yang bekerja sama dengan kantor pertanahan.
5. distribusi dan pemeriksaan berkas berkas yang telah lunas biayanya akan diperiksa ulang oleh unit kerja terkait. jika ada kekurangan, berkas akan dikembalikan untuk dilengkapi.
6. proses pengambilan buku tanah setelah semua berkas lengkap, buku tanah diambil untuk pencatatan peralihan hak.
7. pencatatan peralihan hak petugas mencatatkan peralihan hak tanah di buku tanah sesuai dengan nama pemilik baru.
8. penyerahan sertifikat kepada pemohon tahap akhir adalah penyerahan sertifikat tanah yang telah dibalik nama kepada pemohon.
berapa biaya yang dibutuhkan?
berikut ini adalah komponen biaya yang perlu diperhatikan:
biaya akta jual beli (ajb): sekitar 1% dari nilai transaksi tanah.
biaya cek sertifikat: sekitar rp 50.000 per sertifikat.
biaya balik nama sertifikat: bergantung pada nilai jual tanah.
jika ingin menghemat biaya ppat atau notaris, memastikan dokumen lengkap akan sangat membantu agar proses balik nama berjalan lancar. bila ragu, anda dapat berkonsultasi langsung ke kantor pertanahan atau meminta bantuan ahli hukum.
rangkuman cara balik nama sertifikat tanah tanpa notaris
baca juga:waspada banjir dan angin kencang
baca juga:pesan jokowi untuk cik ujang, 'yang penting berusaha'
dengan mengikuti langkah-langkah di atas, anda bisa melakukan balik nama sertifikat tanah tanpa biaya notaris atau ppat, selama dokumen yang diperlukan lengkap dan proses dilakukan di kantor pertanahan setempat.***

Tag

Share

Koran Edisi Terbaru

Baca Koran Koran Rel 8 November 2024

Berita Terkini

Berita Terpopuler

Berita Pilihan